Co dzieje się z depozytem Gdy najemca łamie Lease
Gdy najemca narusza umowę najmu może on nadal winien ułamek czynsz do jego właściciela i może ponosić odpowiedzialność za szkody dostrzeżone w nieruchomości. Gdy najemca jest sprzeczne z umową leasingu, jego prawo do jego kaucji również zmienić. Ponadto, w zależności od tego, ile pieniędzy ma zostać wypłacona w dniu dzierżawy najemca może nie być w stanie wrócić do swoich depozytów.
Znaczenie zabezpieczenia Depozytu
W istocie, depozyt chroni zarówno wynajmującego i najemcę w umowie najmu. Praktycznie, właściciel jest chronione od kaucja zapewnia go, że nie jest funduszem, który może wykorzystać do naprawy ewentualnych szkód, które mogą wystąpić z wynajmu nieruchomości, jak lokator wyprowadza się. Podobnie, lokator jest ograniczona kaucji, ponieważ nie pozwala mu się rachunek naprawy w czasie, gdy porusza się z wynajmu nieruchomości. Większość dokumentów leasingowe obejmują również, co stanie się po złożeniu w przypadku najemca narusza umowę najmu.
niezapłacony czynsz
Zazwyczaj, gdy lokator jest sprzeczne z umowy najmu i porusza się z nieruchomości, właściciel nieruchomości może korzystać wpłaty Najemcy płacić za niezapłacony czynsz z dzierżawy. W tym przypadku, lokator traci prawo do otrzymania zwrotu pieniędzy w depozycie i wynajmu wszystkich praw w odniesieniu do obowiązku wynajmującego do zwrotu kaucji nie ma już zastosowania. Ponadto najemca może zmierzyć się z pozwu cywilnego od właściciela nieruchomości, jeżeli kwota pieniędzy w depozyt jest niewystarczające, aby zapłacić za wszystkie niezapłacony czynsz.
Szkody w mieniu
Gdy najemca zrywa umowę najmu wynajmujący może wykorzystać kaucję do wykonania napraw zniszczeń dokonanych przez najemcę na nieruchomości, które są poza normalnym zużyciem. Przykładem uszkodzenia zewnętrznej zużycia zwykle obejmuje celowe uszkodzenie sprzętu, popękane szyby lub uszkodzone zamki drzwi.
- autor artykułu